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      什么是外墻空鼓?

          空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓.
          房屋質量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象,俗稱“兩層皮”。
          針對不同房建類型格局,對不同建筑外墻空鼓檢測基本情況如下:衛生間,廚房,陽臺的滲水,存水測試。
      (1)首先看下水主管道,下水分管道各用水房間是否設置,浴缸,座蹲便器,吸收洗菜盆等處的下水口是否有預留,廚房,陽臺和衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子。
      (2)滲水測試:衛生間,廚房和陽臺的地面應做防水施工,驗房時必須聯合上下樓層業主做一次防漏水試驗,用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深要求在20-30mm,蓄水時間不得少于24小時,24小時過后,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。對檢驗過程中出現滲水問題的,必須要求開發商整改,整改后再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
      (3)存水測試:滲水試驗結束后,將所有地漏的封堵物移開,看放水的速度如何,有無堵塞現象,看地面是否會存水,正常來說地面不應有存水。
      (4)測試金屬水管的材質是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管,銅管不會生銹,且有殺菌作用,對人體的健康更有益,但是成本高,鐵管容易生銹,會對人體產生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來,驗房工具組套內的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性,可用來分辨水管是銅管還是鐵管
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